单项选择题：
1.对于抵押中的登记表述不正确的是：
A. 用建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权抵押的，不登记不能设立抵押权
B.用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登记时设立抵押权
C.要设立浮动抵押应当进行登记
D. 用一般动产设定抵押没有登记的，可以补办登记，登记前不得对抗善意第三人
2.关于浮动抵押，下列说法不正确的是：
A. 浮动抵押只有企业、个体工商户、农业生产经营者可以设立
B.浮动抵押的抵押物可以是现有的也可以是将有的动产，因此抵押物的价值是浮动的
C.设立浮动抵押应当办理登记，但是不登记不影响抵押权的设立，未经登记不能对抗善意第三人，登记的机关是抵押人的抵押财产所在地的工商部门
D. 抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意
3.关于留置权下列说法不正确的是：
A. 因不动产而产生的有牵连关系的债权，债权人不能留置该不动产，因为留置权只能适用于合法占有动产的情形
B.债权人行使留置权时留置的财产必须与债权之间有牵连关系
C.留置权可以通过约定排除
D. 留置权人一旦丧失对于留置物的占有则丧失留置权
4.甲、乙与丙签订了一份购销合同，约定丙供给甲、乙原油3000吨，每吨价格为500元，原油运到甲、乙所在地车站后，甲和乙按4：6比例分配并按该比例付款。关于该合同之债的种类，下列哪一选项是不正确的?
A. 多数人之债 B.按份之债 C.简单之债 D.特定之债
5.甲房地产公司与乙建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后乙经甲同意，将部分的管道安装工作交由丙建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，丙所完成的管道安装工作严重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的有：
A. 丙与甲之间并未签订合同，丙只需向乙就他们之间的合同承担违约责任，而无须向甲承担任何责任
B.丙虽然与甲之间并未签订合同，但是丙仍然要就乙对甲所承担的合同义务承担连带责任
C.由于乙已将管道安装的工作交由丙来做，对此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙对甲就此项工作负责，乙对此无需负责，乙只就其它工作向甲负责即可
D. 丙需向乙就他们之间的合同承担违约责任，乙需向甲就他们之间的合同承担违约责任，而且丙需就他完成的管道安装工作与乙一道向甲承担连带责任
6. 008年8月11日，甲公司接到乙公司出售某种设备的要约，有效期至9月1日。甲公司于8月1日电复：“如能将每件设备价格降低50美元，即可接受”。对此，乙公司没有答复。甲公司于8月9日再次致电乙公司表示接受其8月11日要约中包括价格在内的全部条件。下列哪一选项是正确的?
A. 乙公司的沉默表明其已接受甲公司的降价要求
B.甲公司8月9日的去电为承诺，因此合同已成立
C.甲公司8月9日的去电是迟到的承诺，因此合同没有成立
D. 甲公司8月9日的去电是新要约，此时合同还没有成立
7.1月1日，甲(出版社)向乙发出一份新书价目表;1月日，乙发出一封订购信，订购其中一套《明朝那些事》，要求1月10日前寄到;1月3日，乙发信取消订购。1月5日订购信到达甲处;1月6日，取消订购的信到达甲处，甲未予理睬，于1月7日将该书寄出;此书本应于1月10日前到达，但由于邮局的原因，于1月13日才到;乙见已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未见书款，遂向法院起诉。下列说法不正确的是：
A.甲发出新书价目表是要约邀请
B.乙发出的要约是不可撤销的要约，但是可以撤回
C.由于书到达超过了乙指定的期限，因此，承诺无效
D. 乙应当支付书款
8.关于合同的成立下列说法不正确的是：
A. 只要承诺到达，合同一定成立
B.采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地
C.需要签订合同书或者确认书的，自合同书或者确认书签订之日合同成立
D. 当事人约定以合同书形式签订合同，一方在合同书上按手印的认定与签字盖章具有同等的效力
9.张某的汽车在小区内停放时被窃，张某认为其居住的物业管理公司甲应当承担赔偿责任。甲公司称，公司已经以公告的形式告知小区住户注意车辆安全，并表明车辆丢失该公司概不负责。但张某提供了几份甲公司开具给自己的收费明细表，其中一项载明“小区停车看护费”。对此下列说法正确的是：
A.甲公司应负赔偿责任 B.张某责任自负
C.张某与公司平均分配责任 D.甲公司承担主要责任，乙承担次要责任
10.关于定金，下列说法不正确的是：
A. 当事人约定定金超过合同标的额0%的部分，不支持定金的效力
B.当事人可约定交付定金作为主合同的生效要件，如果定金没有交付，而主合同的义务人履行了债务，债权人也接受债务人履行的，定金合同不因此而生效。
C.因意外事件或者不可抗力导致主合同不能履行者，如果交付了定金，则收受定金一方应双倍返还定金
D.因第三人原因导致主合同不能履行者，收受定金一方应双倍返还定金，若合同履行了一部分时，则按比例适用定金罚则
参考答案：
1.【答案】B
【解析】建设用地使用权的取得、转让和抵押都必须登记，否则不生效力，四荒用地的承包经营权设定抵押不登记也不生效，A正确。在建的房屋设定抵押，登记生效，而船舶和航空器设定抵押的则是登记对抗，不登记不影响抵押权的设立，只是不登记不能对抗善意第三人B错。根据物权法189条的规定，浮动抵押应当办理登记，C正确。一般动产抵押不登记可以设立，但不登记不能对抗善意第三人，补办登记之后则可以对抗，D正确。
2.【答案】C
【解析】浮动抵押只有物权法181条明确规定的商事主体即企业、个体工 商户和农业生产经营者可以设定，此三种抵押人即可以以现有和将有的财产设定 抵押，因此抵押财产时浮动的，A、B正确。设立浮动抵押应当办理登记但是不 办理登记不影响抵押权的设立，只是不能对抗善意第三人，同时，浮动抵押在办 理登记之后，也不得对抗所有的第三人，即在正常经营活动支付合理价款的买受 人不能对抗，登记的机关是抵押人住所地的工商部门，所以C错误。浮动抵押设 定期间，抵押人处分抵押物不必经过抵押人的同意，D正确。
3.【答案】B
【解析】留置权作为法定的担保物权，只能适用于合法占有动产的情形， 因此A正确。企业之间的留置不受牵连关系的限制，B不正确。作为法定的担保 物权，当事人可以通过约定排除适用，C正确。留置权的享有以占有留置物为前提，一旦丧失占有则留置权消灭，D正确。
4.【答案】D
【解析】首先甲乙和丙约定，一方的主体有两个，因此是多数人之债，A 正确。买卖的标的是原油，而且只有原油一种标的，没有可选择性，原油属于种 类物，因此是种类之债和简单之债故C正确而D错误。在甲乙和丙的合同中约 定了甲乙对于原油分配的比例和付款比例，该比例是经过债权人丙参与并认可的， 因此可以构成真正的按份之债，B正确。
5.【答案】D
【解析】建设工程合法分包时，当分包人施工不合格时，应当就自己施工 的部分损失和总承包人一起向发包人承担连带责任，D正确。A、C没有注意到 连带责任的存在，错误。B选项的情况是属于连带责任的内容错误，因为丙只能 对于自己安装管道的部分向甲负责，不可能就乙所承担的全部合同义务向甲承担 责任，故错误。
6.【答案】D
【解析】8月11日乙公司发出的是附期限的要约，甲回复要求降价50美元， 构成要约的实质性变更，导致乙的要约失效。甲公司8月9日的再次致电只能 算作要约，不能构成承诺，合同不成立，D正确。
7.【答案】C
【解析】新书价目表属于要约邀请，A正确。乙所发出的要约附了期限， 因此，不能撤销，但可以撤回，只要其撤回的通知至迟和要约同时到达即可，B 正确。承诺到达超出了乙规定的承诺期限，但承诺迟延不是可归责于承诺人的原 因导致的，因此，原则上应该有效处分要约人及时表示不接受，本题中乙并没有 及时作出表示不接受，因此，C错误。合同已经成立一应当支付书款，D正确。
8.【答案】A
【解析】承诺到达，合同不一定成立，如果要签合同书或确认书的，则自合同书或确认书签订之时合同成立，故A错C正确。根据合同法解释二，约定的合同签订地和实际签订地不一致的，以约定的签订地为准确定合同签订地， B正确。签合同时按手印和签字盖章具有同等的效力，D正确。
9.【答案】A
【解析】甲公司与张某之间明显是合同关系，既然公司甲向张某收取了停车看护费，就意味着张某与甲公司之间成立了有偿保管合同。根据《合同法》374条的规定，保管期间因保管不善而造成保管物毁损灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，如果保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担赔偿责任。本题中既然是有偿保管，则甲公司应承担赔偿责任。
10.【答案】C
【解析】定金具有惩罚性，不能超过合同标的额的0%，超过的不支持定金的效力，A正确.约定交付定金作为合同的生效的，没有交付的定金的，主合同可因履行而生效，但是并不能因此导致定金合同的生效，因为定金合同是实践性合同，不交付定金就不能生效，故B正确。发生意外事件和不可抗力导致合同不能履行的，不适用定金罚则，C错误。因第三人的原因导致违约的，定金罚则可以适用，如果合同履行了一部分时，则按照未履行的部分占合同标的额的比例来适用定金罚则，D正确。
