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　　　合同编号：

　　北京市前期物业服务合同

　　甲方（业主）：　

　　乙方（建设单位）：　

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二零一零年十月

　　使用说明

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

　　2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

　　4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

　　北京市前期物业服务合同

　　甲方（业主）：　

　　【法定代表人】【负责人】：　 国籍：　

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：　

　　出生日期：　年月日 性别：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：　

　　【法定代理人】【委托代理人】：国籍：　

　　【身份证】【护照】【 】：　

　　出生日期：　年月日 性别：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：　

　　乙方（建设单位）：

　　营业执照注册号：　

　　房地产开发企业资质证书号：　

　　组织机构代码：

　　【法定代表人】【委托代理人】：　

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：　

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

　　第一章　物业项目基本情况第一条　本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

　　名称： 【地名核准名称】【暂定名】。

　　类型： 【住宅】【办公】【商业】【 】。

　　坐落位置：　 区（县）路（街）　。

　　规划建筑面积：　平方米。

　　第二条　物业管理区域四至：

　　东至　；

　　南至　；

　　西至　；

　　北至　。

　　规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

　　第三条　物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

　　物业服务用房建筑面积为　 平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于

　　【号楼】【幢】【座】层单元号。

　　（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）

　　第二章　物业服务事项、标准及有关约定第四条　乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显着位置公示。