住房简单装修出租合同

　　　　一、注明完工日期

　　装修合同中，一定要写清楚各项装修施工项目的具体要求，以及各自的完工时间，时间要具体到日。有些业主在签署合同时，没有注明完工的具体期限。此外，假如延期该怎么做承担责任也得写清楚。

　　　　二、注明付款方式

　　通常来说，一次性付款存在很大的装修隐患，现在已不常在合同中出现这一付款方式，使用最多的是分阶段付款，不过，分阶段付款也有很大的讲究。这其中最大的讲究在于付款的比例和次数。这需要双方具体去谈付款次数和比例。可以按照施工前、施工中、完工或者验收好后几个阶段。

　　　　三、注明材料明细

　　合同中要对所使用的装修材料，进行详细的说明，要具体到牌子、型号、规格、单价、使用数量等。有时，业主只对装修用的主料进行了审核，施工后施工人员却要求业主购买腻子、钉子、填缝剂等辅助材料，或者使用便宜伪劣的辅料，引发了很多不必要的装修纠纷。

　　四、注明分工权责

　　施工中哪些材料由业主购买，哪些由装饰公司购买，什么时候进场，这些都要注明。假如是某一方失误导致工期延误，或者不可抗拒的因素，也要在合同中写明白写具体。总之，权责越具体、越明细越好。

　　五、注明保修条约

　　在合同中，必不可少的一项是关于保修的条文，在条文中，要注明各项装修材料的保修期限，并注明各自责任，如是施工工艺或者装修公司采购材料的问题，由装饰公司承担责任;如果因业主购买的材料质量不佳或者业主操作不当导致的问题，由业主负责，也可在合同中约定协商解决。保修期根据装修项目的不同而不同，各家装修公司也不一样，建议业主可选择保修期长的装修公司。

　　除了签订一个详细的装修合同，业主还要经常到施工现场进行监工，看各项装修项目的质量是否达标，如果存在问题，要及时联系装修公司进行更改。