物权的概念与特征
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
物权具有如下特征：
第一，物权是权利人直接支配物的权利，即物权是一种支配权。
所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须得到他人的同意或者通过他人行为的介入。权利人的支配可以通过民事行为来实现，如将自有房屋转让;也可以通过事实行为来实现，如在自家庭院里种花。
任何种类的物权都以权利人对物的直接支配为特征，但是，支配范围的大小依物权的种类而定。例如，所有权是所有人对于自己所有之物的一种总括的、全面的支配，而他物权则总是在某一个方面对他人所有的物进行的支配，例如，土地承包经营权人对其承包经营的耕地只能占有、使用和收益，而无权处分。
第二，物权是排他性的权利。
物权是权利人直接支配物的权利，必然具有排他性。排他性表现在两个方面：其一，物权人有权排除他人对物上权利之行使的干涉，可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权或称绝对权。其二，同一物上不许有内容不相容的物权并存。如一间房屋上不能同时存在两个所有权，一块耕地上不能同时设定两个土地承包经营权。物权的排他性，说明了物权不仅是人对于物的关系，而且还具有人与人的关系。
第三，物权是权利人直接享受物的利益的权利。
物权作为财产权，是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。因此，物权的目的也就在于享受物之利益，自不待言。物的利益，可以分为三种：一是物的归属，二是物的利用，三是就物的价值而设立的债务的担保。物权的内容，因对标的物之利益的不同，而有所有权、用益物权和担保物权的区别。
