多项选择题
1.甲向银行贷款300万建设一栋五层的楼房，同时，甲以按揭抵押的形式将该栋楼房抵押给银行。楼房由乙房地产开发公司承建，六个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：
A.银行因贷款给甲而享有的权利与甲将房子抵押给银行而使银行享有的权利之间是主从关系。
B.如果此时该楼房因不可抗力而灭失，甲仍然要偿还对于银行的贷款。
C.如果楼房因乙的原因而导致整体倒塌灭失的，乙应当对甲进行赔偿。
D.银行对于甲因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利。
2.教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对此，下列说法正确的是：
A.乙的行为可推定为购买甲新著的意思表示
B.乙的行为构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销
C.甲的行为属于要约
D. 乙的行为并非意思表示，在甲乙之间并未成立买卖合同
3.当父母之外的亲属对于担任监护人发生争议时，需要指定监护人，对此下列说法正确的是：
A.必须首先经过基层组织指定，不经指定直接起诉，法院不予受理。
B.基层组织指定，如果不服可在30日内提起确认之诉，过期视为变更监护，应提起变更之诉。
C.法院可以维持或撤销原指定，撤销时可适用特别程序另行指定。
D. 监护人不履行监护职责或侵害被监护人利益者，其他有监护资格的人可向法院提起变更监护之诉和要求监护人承担民事责任之诉，变更监护之诉适用特别程序，要求监护人承担民事责任之诉适用普通程序，两者同时提起应分别审理。
4.王进在商场购物时，丢失手表一块。商场工作人员拾得后，即交给公安部门。王进未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。张军从寄卖商店买得手表后，将其送给女友杜兰。杜兰在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路上的工人陈平。下列说法正确的是：
A.表此时的所有权人是杜兰
B.对于此表享有所有权的主体先后顺序是王进、张军、杜兰
C.张军从商店买的手表可以基于善意取得获得所有权
D. 陈平不能基于善意取得获得手表的所有权
5.关于诉讼时效中断的表述正确的是：
A. 向人民调解委员会请求或者向公检法机关报案或者控告的可以引起诉讼时效中断
B.债权人对于部分债权主张权利的，诉讼时效对于全部债权均中断
C.债务承担的，自债务转让的通知到达债权人之时，诉讼时效中断
D.连带债权人和连带债务人中，一人的时效中断对其他人没有影响
6.关于宣告死亡和宣告失踪，下列说法正确的是：
A. 如果甲在2011年9月1日因意外事故失踪，则甲的配偶最早在2013年9月2日可以申请宣告甲死亡
B.如果甲的配偶不同意宣告甲死亡，甲的子女和父母都不能宣告，但是可以申请宣告失踪，且宣告失踪不是宣告死亡的必经程序
C.在申请宣告甲死亡之后，甲的遗产有甲的法定继承人继承，如果甲重新出现，撤销宣告死亡的，继承人获得的财产应当返还，如果第三人已经合法取得，第三人不返还
D. 宣告甲死亡后，如果其配偶没有结婚，甲重新出现，撤销死亡申请的宣告，则不论其配偶是否同意，婚姻关系均可自行恢复
7.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后，到法院提起诉讼，经审理，法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的?
A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，发生物权效力
B.异议登记于3月31日失效
C.房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记，登记乙为真正的所有权人
D. 如果丙已经向甲支付了购房款，甲应当返还
8.关于预告登记，下列说法正确的是：
A.预告登记登记的对象是债权
B.预告登记后，在有效期间内未经预告登记权利人的同意处分该不动产的不生物权效力
C.登记的债权消灭的，预告登记失效
D. 预告登记的有效期间为三个月，超过三个月则预告登记失效
9.关于法人与合伙，下列说法不正确的是：
A. 非企业法人由社会团体法人和事业单位法人组成
B.法人拥有独立的财产、对外承担独立责任，但法人作为出资人的情况下承担有限责任。
C.法人分立时，关于债务承担的内部约定有效，但对债权人来说不一定有效力。
D.合伙人退伙时与其他合伙人约定自己退伙后对合伙债务不负责任有效，因此，债权人不能再找退伙入主张债权。
10.甲委托乙购买100台电视机，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了电视机的购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付价款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买电视机。下列表述正确的是：
A. 可选择要求甲或乙支付
B.可要求甲和乙承担连带责任
C.如果选择了甲后，发现其没有偿债能力，可以要求乙承担责任
D. 如果丙选择了甲之后反悔，又向乙交付了电视机，乙即使接受，丙的行为也不能构成对本题中电视机买卖合同的有效履行
