外商投资土地使用权转让合同

　　第一条　本协议双方当事人：

　　征缴方（以下简称甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　缴款方（以下简称乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　现根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《_________》和其它有关法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本协议。

　　第二条　甲方根据乙方的申请并经_________省人民政府的批准出让海域使用权，海域所有权属中华人民共和国，海域内矿产资源、埋藏物、天然生物资源和市政公用设施均不在海域使用权出让范围之内。

　　第三条　海域使用权范围内所进行的开发、利用和经营活动，应严格遵守中华人民共和国法律、法规和_________省的有关规定，不得损害国家利益和社会公共利益。其合法权益受法律保护。

　　第四条　本协议所涉及的海域使用项目为_________，出让海域位于_________，海域使用面积_________公顷。

　　第五条　依照本协议缴纳海域使用金的前提下，海域使用权出让年限为_________年，起止日期按照《中华人民共和国海域权证书》确定的日期执行。

　　第六条　乙方只能按照所领取的《中华人民共和国海域使用权证书》登载的用途作使用。在出让期限内，乙方如需改变海域使用用途，应当在符合海洋功能区划的前提下，重新报_________省人民政府批准，并依照有关规定重新签订海域使用权出让合同，调整海域使用金，重新办理海域使用权登记手续。

　　第七条　乙方同意按协议约定向甲方支付海域使用金。

　　第八条　海域使用金征缴标准为_________，总额为_________元人民币，缴纳方式为_________。

　　按一次性计征的，第一次缴_________元人民币，于_________年_________月_________日前支付。

　　第二次_________元人民币，于_________年_________月_________日前支付。

　　按年度计征的，于每年_________月_________日前支付本年度海域使用金_________元人民币。

　　第九条　除甲、乙双方另有约定外，乙方应在本合同签订之日起10日内，将本宗海域使用金第一次支付款项_________元人民币汇入甲方指定银行。甲方开户行：_________；单位名称：_________；帐号：_________。

　　第十条　乙方逾期未支付海域使用金，从逾期之日起，每日按应缴纳海域使用金的3‰缴纳滞纳金。

　　第十一条　甲方在收到第一次支付的海域使用金后10日内，依照规定办理海域使用权登记手续，为乙方颁发《中华人民共和国海域使用权证书》，出让海域使用权。

　　第十二条　因执行本协议发生争议的，由争议双方协商解决；协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条　本协议一式四份，经双方代表人签字并加盖公章后生效，甲乙双方各执两份。

　　第十四条　本协议于_________年_________月_________日在_________签订。协议未尽事宜，由双方当事人约定后作为附件。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________　 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日