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房产买卖合同权益抵押

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  ( )农银保字( )第 号

  债权人(全称):中国农业银行

  保证人(全称):____________

  为了确保_______________(下称债务人)与债权人签订的编号为_________________的《_______________________》(下称主合同)的切实履行,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。根据国家有关法律法规,当事人各方经协商一致,订立本合同。

  第一条 被担保的主债权种类、本金数额条________________被担保的主债权种类为________________,本金数额(币种及大写金额)为 ________________________。

  第二条 保证范围

  保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等权人实现债权的一切费用。

  第三条 保证方式

  本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的,各保证人共同对债权人承担连带责任。

  第四条 保证期间

  1.保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起_____年。

  2.银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起_____年。

  3.商业汇票贴现保证期间为贴现票据到期之日起_____年。

  4.债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的,保证人继续承担保证责任,保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。

  5.若发生法律、法规规定或主合同约定的事项,导致主合同债务被债权人宣布提前到期的,保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。

  第五条 保证人承诺

  1.提供真实、完整、有效的财务报表及其它相关资料、信息

  2.债务人未按主合同约定履行债务的,保证人自愿履行保证责任。

  3.保证人不按合同约定履行保证责任的,债权人有权直接从保证人的任何账户中划收相关款项。

  4.发生以下事项时,保证人应于事项始发5日内书面通知债权人:

  (1)保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整。

  (2)保证人停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照。

  (3)保证人财务状况恶化、生产经营发生严重困难或发生重大诉讼、仲裁事件。

  (4)保证人变更名称、住所地、法定代表人、联系方式等事项。

  (5)保证人发生其他不利于债权人债权实现的事项。

  5.保证人实施以下行为,应提前_____日书面通知债权人并征得债权人书面同意:

  (1)保证人改变资本结构或经营体制,包括但不限于了承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产。

  (2)保证人为第三人债务提供保证担保或以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押担保,可能影响其履行本合同项下保证责任的。

  6.债务人提供了物的担保的,保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。

  第六条 违约责任

  本合同生效后,债权人和保证人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。

  第七条 争议的解决

  本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第_____种方式解决:

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