改造工程施工合同

　　十九、争议的解决

　　４４ 争议调解

　　４４．１ 争议的提出

　　发包人和承包人或其中任一方对监理人作出的决定持有异议，又未能在监理人的协调下取得一致意见而形成争议，任一方均可以书面形式提请争议调解组解决，并抄送另一方。在争议尚未按第４４．３款的规定获得解决之前，承包人仍应继续按监理人的指示认真施工。

　　４４．２ 争议调解组

　　发包人和承包人应在签订协议书后的８４天内，按本款规定共同协商成立争议调解组，并由双方与争议调解组签订协议。争议调解组由３（或５）名有合同管理和工程实践经验的专家组成，专家的聘请方法可由发包人和承包人共同协商确定，亦可请政府主管部门推荐或通过行业合同争议调解机构聘请，并经双方认同。争议调解组成员应与合同双方均无利害关系。争议调解组的各项费用由发包人和承包人平均分担。

　　４４．３ 争议的评审

　　（１）合同双方的争议，应首先由主诉方向争议调解组提交一份详细的申诉报告，并附有必要的文件图纸和证明材料，主诉方还应将上述报告的一份副本同时提交给被诉方。

　　（２）争议的被诉方收到主诉方申诉报告副本后的２８天内，亦应向争议调解组提交一份申辩报告，并附有必要的文件图纸和证明材料。被诉方亦应将其报告的一份副本同时提交给主诉方。

　　（３）争议调解组收到双方报告后的２８天内，邀请双方代表和有关人员举行听证会，向双方调查和质询争议细节；若需要时，争议调解组可要求双方提供进一步的补充材料，并邀请监理人代表参加听证会。

　　（４）在听证会结束后的２８天内，争议调解组应在不受任何干扰的情况下，进行独立和公正的评审，提出由全体专家签名的评审意见提交发包人和承包人，并抄送监理人。

　　（５）若发包人和承包人接受争议调解组的评审意见，则应由监理人按争议调解组的评审意见拟定争议解决议定书，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并遵照执行。

　　（６）若发包人和承包人或其中任一方不接受争议调解组的评审意见，并要求提交仲裁，则任一方均可在收到上述评审意见后的２８天内将仲裁意向通知另一方，并抄送监理人。若在上述２８天期限内双方均未提出仲裁意向，则争议调解组的意见为最终决定，双方均应遵照执行。

　　４５ 友好解决

　　发包人和承包人或其中任一方按第４４．３款（６）项的规定发出仲裁意向通知后，争议双方还应共同作出努力直接进行友好磋商解决争议，亦可提请政府主管部门或行业合同争议调解机构调解以寻求友好解决。若在仲裁意向通知发出后４２天内仍未能解决争议，则任何一方均有权提请仲裁。

　　４６ 仲裁或诉讼

　　４６．１ 仲裁

　　（１）发包人和承包人应在签订协议书的同时，共同协商确定本合同的仲裁范围和仲裁机构，并签订仲裁协议。

　　（２）发包人和承包人未能在第４５条规定的期限内友好解决双方的争议，则任一方均有权将争议提交仲裁协议中规定的仲裁机构仲裁。

　　（３）在仲裁期间，发包人和承包人均应暂按监理人就该争议作出的决定履行各自的职责，任何一方均不得以仲裁未果为借口拒绝或拖延按合同规定应进行的工作。

　　４６．２ 诉讼

　　发包人和承包人因本合同发生争议，未达成书面仲裁协议的，任一方均有权向人民法院起诉。

　　二十、风险和保险

　　４７ 工程风险

　　４７．１ 发包人的风险

　　工程（包括材料和工程设备）发生以下各种风险造成的损失和损坏，均应由发包人承担风险责任。

　　（１）发包人负责的工程设计不当造成的损失和损坏。

　　（２）由于发包人责任造成工程设备的损失和损坏。

　　（３）发包人和承包人均不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害造成的损失和损坏，但承包人迟延履行合同后发生的除外。

　　（４）战争、动乱等社会因素造成的损失和损坏，但承包人迟延履行合同后发生的除外。

　　（５）其他由于发包人原因造成的损失和损坏。

　　４７．２ 承包人的风险

　　工程（包括材料和工程设备）发生以下各种风险造成的损失和损坏，均应由承包人承担风险责任。

　　（１）由于承包人对工程（包括材料和工程设备）照管不周造成的损失和损坏。

　　（２）由于承包人的施工组织措施失误造成的损失和损坏。

　　（３）其他由于承包人原因造成的损失和损坏。

　　４７．３ 风险责任的转移

　　工程通过完工验收并移交给发包人后，原由承包人按上述第４７．２款规定承担的风险责任同时转移给发包人（在保修期发生的在保修期前因承包人原因造成的损失和损坏除外）。

　　４７．４ 不可抗力解除合同

　　合同签订后发生第４７．１款（３）和（４）项的风险造成工程的巨大损失和严重损坏，使双方或任何一方无法继续履行合同时，经双方协商后可解除合同。解除合同后的付款由双方协商处理。

　　４８ 工程保险和风险损失的补偿

　　４８．１ 工程和施工设备的保险

　　（１）承包人应以承包人和发包人的共同名义向发包人同意的保险公司投保工程险（包括材料和工程设备），投保的工程项目及其保险金额在签订协议书时由双方协商确定。

　　（２）承包人应以承包人的名义投保施工设备险，投保项目及其保险金额由承包人根据其配备的施工设备状况自行确定，但承包人应充分估计主要施工设备可能发生的重大事故以及自然灾害造成施工设备的损失和损坏对工程的影响。

　　（３）工程和施工设备的保险期限及其保险责任范围为：

　　①从承包人进点至颁发工程移交证书期间，除保险公司规定的除外责任以外的工程（包括材料和工程设备）和施工设备的损失和损坏。

　　②在保修期内，由于保修期以前的原因造成上述工程和施工设备的损失和损坏。

　　③承包人在履行保修责任的施工中造成上述工程和施工设备的损失和损坏。

　　４８．２ 损失和损坏的费用补偿

　　（１）自工程开工至完工移交期间，任何未保险的或从保险部门得到的赔偿费尚不能弥补工程损失和修复损坏所需的费用时，应由发包人或承包人根据第４７．１款或第４７．２款规定的风险责任承担所需的费用，包括由于修复风险损坏过程中造成的工程损失和损坏所需的全部费用。

　　（２）若发生的工程风险包含第４７．１款和第４７．２款所述的发包人和承包人的共同风险，则应由监理人与发包人和承包人通过友好协商，按各自的风险责任分担工程的损失和修复损坏所需的全部费用。

　　（３）若发生承包人设备（包括其租用的施工设备）的损失或损坏，其所得到的保险金尚不能弥补其损失或损坏的费用时，除第４７．１款所列的风险外，应由承包人自行承担其所需的全部费用。

　　（４）在工程完工移交给发包人后，除了在保修期内发现的由于保修期前承包人原因造成的损失或损坏外，应由发包人承担任何风险造成工程（包括工程设备）的损失和修复损坏所需的全部费用。

　　４９ 人员的工伤事故

　　４９．１ 人员工伤事故的责任

　　（１）承包人应为其执行本合同所雇用的全部人员（包括分包人的人员）承担工伤事故责任。承包人可要求其分包人自行承担自己雇用人员的工伤事故责任，但发包人只向承包人追索其工伤事故责任。

　　（２）发包人应为其现场机构雇用的全部人员（包括监理人员）承担工伤事故责任，但由于承包人过失造成在承包人责任区内工作的发包人的人员伤亡，则应由承包人承担其工伤事故责任。

　　４９．２ 人员工伤事故的赔偿

　　发包人和承包人应根据有关法律、法规和规章以及按第４９．１款规定，对工伤事故造成的伤亡按其各自的责任进行赔偿。其赔偿费用的范围应包括人员伤亡和财产损失的赔偿费、诉讼费和其他有关费用。

　　４９．３ 人员工伤事故的保险

　　在合同实施期间，承包人应为其雇用的人员投保人身意外伤害险。承包人可要求分包人投保其自己雇用人员的人身意外伤害险，但此项投保不免除承包人按第４９．２款规定应负的责任。

　　５０ 人身和财产的损失

　　５０．１ 发包人的责任

　　发包人应负责赔偿以下各种情况造成的人身和财产损失：

　　（１）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失。

　　（２）工程施工过程中，承包人按合同要求进行工作所不可避免地造成第三者的财产损失。

　　（３）由于发包人责任造成在其管辖区内发包人和承包人以及第三者人员的人身伤害和财产损失。

　　上述赔偿费用应包括人身伤害和财产损失的赔偿费、诉讼费和其他有关费用。

　　５０．２ 承包人的责任

　　承包人应负责赔偿由于承包人的责任造成在其管辖区内发包人和承包人以及第三者人员的人身伤害和财产损失。

　　上述赔偿费用应包括人身伤害和财产损失的赔偿费、诉讼费和其他有关费用。

　　５０．３ 发包人和承包人的共同责任

　　由于在承包人辖区内工作的发包人人员或非承包人雇用的其他人员的过失造成的人员伤害和财产损失，若其中含有承包人的部分责任时，应由监理人与发包人和承包人共同协商合理分担其赔偿费用。

　　５０．４ 第三者责任险（包括发包人的财产）

　　承包人应以承包人和发包人的共同名义投保在工地及其毗邻地带的第三者人员伤害和财产损失的第三者责任险，其保险金额由双方协商确定。此项投保不免除承包人和发包人各自应负的在其管辖区内及其毗邻地带发生的第三者人员伤害和财产损失的赔偿责任，其赔偿费用应包括赔偿费、诉讼费和其他有关费用。

　　５１ 对各项保险的要求

　　５１．１ 保险凭证和条件

　　承包人应在接到开工通知后的８４天内向发包人提交按合同规定的各项保险单的副本，并通知监理人。保险单的条件应符合本合同的规定。

　　５１．２ 保险单条件的变动

　　承包人需要变动保险单的条件时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。

　　５１．３ 未按规定投保的补救

　　若承包人在接到开工通知后的８４天内未按合同规定的条件办理保险，则发包人可以代为办理，所需费用由承包人承担。

　　５１．４ 遵守保险单规定的条件

　　发包人和承包人均应遵守保险单规定的条件，任何一方违反保险单规定的条件时，应赔偿另一方由此造成的损失。

　　二十一、完工与保修

　　５２ 完工验收

　　５２．１ 完工验收申请报告

　　当工程具备以下条件时，承包人即可向发包人和监理人提交完工验收申请报告（附完工资料）。

　　（１）已完成了合同范围内的全部单位工程以及有关的工作项目，但经监理人同意列入保修期内完成的尾工项目除外。

　　（２）已按第５２．２款的规定备齐了符合合同要求的完工资料。

　　（３）已按监理人的要求编制了在保修期内实施的尾工工程项目清单和未修补的缺陷项目清单以及相应的施工措施计划。

　　５２．２ 完工资料

　　完工资料（一式６份）应包括：

　　（１）工程实施概况和大事记。

　　（２）已完工程移交清单（包括工程设备）。

　　（３）永久工程竣工图。

　　（４）列入保修期继续施工的尾工工程项目清单。

　　（５）未完成的缺陷修复清单。

　　（６）施工期的观测资料。

　　（７）监理人指示应列入完工报告的各类施工文件、施工原始记录（含图片和录像资料）以及其他应补充的完工资料。

　　５２．３ 工程完工的验收

　　监理人收到承包人按第５２．１款规定提交的完工验收申请报告后，应审核其报告的各项内容，并按以下不同情况进行处理。

　　（１）监理人审核后发现工程尚有重大缺陷时，可拒绝或推迟进行完工验收，但监理人应在收到完工验收申请报告后的２８天内通知承包人，指出完工验收前应完成的工程缺陷修复和其他的工作内容和要求，并将完工验收申请报告同时退还给承包人。承包人应在具备完工验收条件后重新申报。

　　（２）监理人审核后对上述报告及报告中所列的工作项目和工作内容持有异议时，应在收到报告后的２８天内将意见通知承包人，承包人应在收到上述通知后的２８天内重新提交修改后的完工验收申请报告，直至监理人同意为止。

　　（３）监理人审核后认为工程已具备完工验收条件，应在收到完工验收申请报告后的２８天内提请发包人进行工程验收。发包人在收到完工验收申请报告后的５６天内签署工程移交证书，颁发给承包人。

　　（４）在签署移交证书前，应由监理人与发包人和承包人协商核定工程的实际完工日期，并在移交证书中写明。

　　５２．４ 单位工程验收

　　在单位工程完工后，经发包人同意，承包人可申请对本合同专用合同条款第１．３款所列的单位工程项目中某些需要进行验收的项目进行验收，其验收的内容和程序应按第５２．１款至第５２．３款的规定进行。单位工程的验收成果和结论可作为本合同工程完工验收申请报告的附件，验收后应由发包人或授权监理人按第５２．３款的规定签发该单位工程的移交证书。

　　５２．５ 部分工程验收

　　在全部工程完工验收前，发包人根据合同进度计划的安排，需要提前使用尚未全部完工的某项工程时，可以对已完成的部分工程进行验收，其验收的内容和程序可参照第５２．１款至第５２．３款的规定进行，并应由发包人或授权监理人签发临时移交证书，其完工验收申请报告应说明已验收的该部分工程的项目或部位，还需列出应由承包人负责修复的未完成缺陷修复项目清单。

　　５２．６ 施工期运行

　　（１）按第５２．４款、第５２．５款进行验收的单位工程或部分工程，发包人需要在施工期投入运行时，应对其局部建筑物承受施工运行荷载的安全性进行复核，在证明其能确保安全时才能投入施工期运行。

　　（２）在施工期运行中新发现的工程缺陷和损坏，应按第５３．２款（２）项的规定办理。

　　（３）因施工期运行增加了承包人修复缺陷和损坏工作的困难而导致费用增加时，应由监理人与承包人和发包人协商确定需由发包人合理分担的费用。

　　５２．７ 发包人不及时验收

　　（１）若监理人确认承包人已完成或基本完成合同规定的工程，并具备了完工验收条件，但由于非承包人原因使完工验收不能进行时，应由发包人或授权监理人进行初步验收，并签发临时移交证书。但承包人仍应执行监理人在此后进行正式完工验收所发出的指示，由此增加的费用由发包人承担。当正式完工验收发现工程未符合合同要求时，承包人应有责任按监理人指示完成其缺陷修复工作，并承担缺陷修复的费用。

　　（２）若发包人或监理人在收到承包人的完工申请报告后不及时进行验收，或在验收后不颁发工程移交证书（即不接收工程），则发包人应从承包人发出完工申请报告５６天后的次日起承担工程保管费用。

　　５３ 工程保修

　　５３．１ 保修期

　　保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始算起，保修期限在专用合同条款中规定。在全部工程完工验收前，已经发包人提前验收的单位工程或部分工程，若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日开始算起。