关于外墙广告的合同四份

　　在开盘销售商品房的时候，开发商总会借用一些宣传性的销售广告来吸引购买者的眼球，以增加购房者的购买欲望。此时，开发商的销售广告是否属于购房合同当中的内容呢?这关系到日后是否能够把销售广告作为依据的问题，接下来就由小编为您具体介绍一下。

　　宣传资料不能算做广告，但它和广告在有些情况下可以被视为合同的内容：

　　1、广告是发布广告的人，通过广告代理机构，在一定的媒体上公布的信息，广告的发布应当具有一定的法定程序，而宣传资料却没有严格的法律程序。

　　2、对商品房买卖合同来讲，在一般情况下广告和宣传资料只能是一个要约邀请，要约邀请在合同法里不属于合同的内容，它不具有法律效力。一般开发商也不可能把合同的内容作为广告来发布。有些广告很模糊，如对企业形象的宣传，它不可能成为合同的一部分。

　　3、根据最高人民法院的《解释》，在一定情况下，广告和宣传资料可以视为商品房买卖合同的内容。一定情况是指，开发商就商品房规划范围内的房屋，及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使该说明和允诺没有写入商品房买卖合同，也可以视为商品房买卖合同的内容。比如，广告或宣传资料中说，保证24小时供热水等等，就可以视为合同的内容。许多国家和地区，包括我国的香港，都明确规定了房地产的广告必须作为合同的附件。

　　对于销售广告是否能够成为购房合同当中的内容，现实中是区分了情况进行对待的，某些情况下销售广告是可以被视为合同内容的，而有的情况下又不可以，具体情况还请各位从上文中进行了解。