小区物业承包合同协议书

　　宾馆酒店内部公共关系是要通过一系列传播沟通活动，小编今天下面就给大家整理承包合同，仅供大家来收藏哦

　　宾馆内部承包合同模板

　　发包人：

　　承包人：

　　经甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方宾馆事宜，进行协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　一、承包范围

　　1、至四层，共57个标准双人间、1间办公室及宾馆配套服务设施，约

　　2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。

　　二、承包经营期

　　乙方承包期限为：自20 年 月 日至20 年 月 日止。

　　三、承包风险金、管理费

　　乙方应当在签订本合同后五日内，向甲方交纳承包风险金人民币 五万元，由股东 的股份承担担保责任。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方。

　　四、承包收益分配

　　承包期内，盈亏自负。乙方在每月10日前向甲方交纳承包经营费用 万元。如乙方连续三个月不能按时缴纳承包经营费用的，甲方有权单方面终止本合同，并没收乙方5万元风险金中，不足缴纳承包经营费用时由股东詹金水负责缴纳。

　　五、权利、义务

　　(一)甲方权利、义务

　　1、在约定时间收取乙方的管理费;

　　2、监督乙方经营使用甲方资产的情况;

　　3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;

　　4、许可乙方使用甲方品牌、商标;

　　5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用;

　　6、承担本合同生效之前所产生的债权债务;

　　7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承包经营;

　　8、不得随意中止、终止、解除合同。

　　(二)乙方权利、义务

　　1、享有承包经营收益，承担承包经营亏损;

　　2、定期向甲方交纳管理费;

　　3、合法从事承包经营;

　　4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用;

　　5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营;

　　6、合理使用甲方资产，保护甲方资产不受损害;

　　7、制定具体制度，施行合理措施，保证承包经营安全;

　　8、合理合法使用甲方品牌、商标;

　　9、不得随意中止、终止、解除合同。

　　六、违约责任

　　甲乙双方任一方违反本合同第五条约定，未造成对方重大损失的，应当承担违约金 元，甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除，乙方应当及时向甲方补足承包风险金;如果造成对方重大损失，则按照实际产生的经济损失要求对方赔偿。

　　七、合同解除、续展

　　本合同经甲乙双方协商同意，可以解除。

　　本合同期满后，经甲乙双方协商，可以书面方式延长承包期限，也可以另行签订合同。

　　八、争议解决

　　在履行本合同产生争议，甲方双方应当先行协商，协商不成的，任一方可向 市人民法院 提起诉讼。

　　九、其他约定

　　本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　宾馆经营承包合同格式

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家有关法律、法规、省市有关政策，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方共同签订本承包经营合同书(以下简称合同)。

　　第一条、承包范围及方式：甲方将美食山庄、双瞻阁宾馆(主楼及施董事长住的东、西房不在其内)的服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　　第二条、团队就餐：甲方如来大的游客团队统筹安排在乙方就餐，标准由双方事先协商决定;一般散客，乙方自主经营、自行管理。

　　第三条、环境卫生界定：甲方经营的浮山风景区是国家4A级景区，卫生要求时刻保持干净整洁。乙方承包的美食山庄、双瞻阁宾馆内外，快餐店门前的小广场、双瞻阁周围道路以内(含草坪)卫生，由乙方负责。景区主干道路、大型停车场及景区公共场所环境卫生由甲方负责。

　　第四条、承包基数：第一年为 万元人民币(小写：¥ 元)，第二年承包费递增10%，即为 万元人民币，第三年在第二年的基础上递增10%，即为 万元人民币。另：第一年乙方向甲方缴纳合同保证金 元，合同期满无息退还。在每年 月底前乙方须向甲方付清当年承包费，逾期不交，甲方有权每月按欠交额的千分之三收取滞纳金，并视为乙方违约。

　　第五条、承包期限：本合同有效期三年，自2013年 月 日始至2021年 月 日止。合同期满，乙方在不欠租赁费的前提下，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前三个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

　　第六条、甲方权利

　　1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　2、有权监督乙方合法经营，但不得干预乙方的正常经营活动。

　　3、有权对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督，对存在的问题，有权要求乙方改进。

　　第七条、甲方义务

　　1、向乙方提供美食山庄、双瞻阁宾馆现有经营场所，经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)。

　　2、努力为乙方创造良好的经营服务环境。

　　3、协助乙方做好突发事件的处置工作。

　　第八条、乙方权利

　　1、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有使用权。

　　2、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

　　3、如乙方因经营需要，对美食山庄、双瞻阁宾馆进行简单改造更新，必须事先提出更新改造方案，经甲方审核同意方可实施。除此之外乙方因经营需要添置的可移动设施、设备，比如电视机、燃气灶具等，合同期满，乙方有处置权。

　　第九条、乙方义务

　　1、不得在经营过程中将美食山庄、双瞻阁宾馆转让给第三方经营，一经发现，甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

　　2、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。

　　3、对顾客服务要规范，尽可能做到顾客零投诉。 4、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品卫生的安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它事件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任。

　　第十条、违约责任

　　1、甲、乙双方应全面履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　2、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、承包期满，乙方如不续约，应如期交还承包的宾馆房屋及设备设施。乙方逾期不还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条、争议解决： 发生争议，双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼解决。

　　第十二条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　宾馆经营承包合同范文

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，甲方同意将位于勐腊县城南路的湘腊宾馆二楼、三楼及大厅承包给乙方经营，为明确双方的权利和义务，在合法自愿的基础上，特签订本合同。

　　一、承包内容：湘腊宾馆的住宿经营业务。

　　二、承包期限：自年7月18日起至年7月19日止。

　　三、承包金及支付方式：承包金每年七万元，签订本合同之日，乙方向甲方支付第一年的承包金，以后年度承包金每年7月1日前支付。

　　四、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、按照合同约定向乙方收取承包金;

　　2、将湘腊宾馆移交给乙方经营;

　　3、将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用;

　　4、协助乙方办理各类经营所需的证照;

　　5、甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，须提前三个月书面通知乙方，由双方协商解决合同有关事宜，并由甲方向乙方支付违约金，违约金按承包金的3%计算。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1、权依照法律及合同，自主营湘腊宾馆;

　　2、按照合同约定，如期交纳承包金;

　　3、负责办理各证照，确保宾馆正常营业;

　　4、承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应按承包时双方认定的评估价值赔偿给甲方;

　　5、负责承包期内公共设施的日常维修及保养;

　　6、不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如有发生，乙方全部责任;

　　7、承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违约犯罪活动，乙方须承担全部责任;

　　8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营;

　　9、承包期内发生的工商、卫生、消防、治安、安全及水电费等其他费用，由乙方白行解决。

　　五、违约责任

　　1、乙方如不能如期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金50元计算，如逾期超过十天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回。

　　2、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及湘腊宾馆形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同。

　　六、争议的解决

　　双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的原则协商解决，如协商不成，可依法向当地人民法院起诉。

　　七、本合同未尽事宜，须经双方共同协商达成补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

　　八、合同一式贰份，双方签字后生效，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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