股份转让委托协议书

　　甲方：×××房地产开发有限公司

　　乙方：×××酒店管理有限公司

　　甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款：

　　一、×××国际商务中心建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：五楼以下（含五楼）全部建筑，共　 间客房，建筑面积约　 平方米。

　　二、管理期限：自×××国际商务中心开业后　 年。

　　三、双方责、权、利：

　　1．甲方应确保上述商务酒店　 间客房全部交由乙方经营、管理。

　　2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约　 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约　 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后　 天内办理完毕；并不受本条第　 项的限制。

　　3．为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约　 平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。

　　4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

　　四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　六、在履行本协议过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由××仲裁委员会仲裁解决。

　　七、本协议书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。

　　八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。

　　甲方：×××房地产开发有限公司

　　代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司

　　代表签字（盖章）

　　日期：　 年　 月　 日