写字楼物业管理合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方发布报刊广告事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　1、广告发布委托

　　1.1甲方委托乙方发布报刊广告，乙方按照甲方提供的文字资料及甲方的其他要求发布，由甲方支付相应价款。

　　1.2广告发布概况：

　　1.2.1 发布内容：

　　1.2.2 发布媒体：

　　1.2.3 发布时间：

　　1.2.4 发布次数：

　　1.2.5 规格尺寸：

　　1.2.6 发布色彩：

　　1.2.7 发布版位：

　　1.2.8 其他约定：

　　2、合同价款及支付方式

　　2.1 本合同价款固定为：人民币 元，大写 圆整。合同价款包括纸张费、材料费、人工工资等各类成本、以及利润、税金、政府报批费用等一切相关费用，并不因市场价格波动等风险因素调整。

　　2.2 本合同付款方式采以以下第 种方式付款：

　　2.2.1一次性付款，广告发布后 日内支付。

　　2.2.2 分期支付：

　　第一次付款，在本合同生效后甲方支付合同价款的___%，共计人民币___元;

　　第二次付款，前支付合同价款的___%，共计人民币___元;

　　第三次付款：在广告发布结束经甲方确认后支付合同价款的_ _%，共计人民币___元。

　　2.3 付款条件和程序

　　2.3.1 每次付款前，乙方应向甲方提供当地税务机关认可的等额合法有效发票;最后一次付款前，乙方需提供全额合法有效发票;乙方未按照上述规定提供相应发票的，甲方有权拒绝付款。

　　2.3.2 如有实际发布情况不符合约定要求的，甲方可以据实扣减。

　　2.4 支付方式采用：

　　□支票 □转账 □现金 □其他_________________

　　3、双方权利义务

　　3.1甲方权利义务

　　3.1.1 甲方有权在签订本合同前对乙方进行相关的资格审查。

　　3.1.2 甲方作为广告委托方，按照广告法相关规定向乙方出示营业执照以及其它生产、经营资格证明文件，并承诺文件真实、合法、不违反法律规定。

　　3.1.3 甲方在广告发布日的 2 天前，向乙方提供广告样稿(如有)，办理书面确认手续。乙方应当在期限届至前书面通知甲方。

　　3.1.4 甲方要求发布的广告属于依法必须在发布前由有关行政主管部门对广告内容进行审批时，由乙方进行报批，甲方配合提供相关审批文件。

　　3.1.5 如甲方提供样稿涉及他人肖像权、著作权、商标权的，则甲方需要提供合法使用许可证明。样稿制作方在广告中使用他人名义、肖像的，需要事先取得本人或其监护人的书面同意。

　　3.1.6 甲方按照合同约定的金额、时间、方式支付合同价款。

　　3.1.7 因乙方原因造成广告无法按期发布的，甲方有权要求乙方顺延发布、请求违约金或要求乙方赔偿迟延发布损失。

　　3.2乙方权利义务

　　3.2.1 乙方承诺合法拥有本合同约定媒体的广告发布资格。

　　3.2.2 乙方应当按照双方1.2条约定的内容、时间等发布广告。

　　3.2.3 乙方有权要求甲方提交《广告法》规定的广告发布所需要提供的证明文件。

　　3.2.4 乙方应建立广告审查制度，配备合格的广告审查人员，依法审查广告样稿。广告样稿必须经广告审查人员签字同意后方可发布，并记录在案存档且发送给甲方备案，乙方应对审查结果承担法律责任。

　　3.2.5 乙方基于其专业的广告发布方地位，对甲方提供的广告样稿(如有)内容及其表现形式不符合法律规定的，或者规格不符合技术标准的，应当向甲方提出修改要求并及时告知甲方。甲方应在广告发布日的 前，将修改后的样稿交给乙方。

　　3.2.6 乙方应当于广告发布日期之后的个日历日内如实提供媒介覆盖、发行以及其它约定的情况，并接受甲方检查。

　　3.2.7 乙方应建立广告档案管理制度，自本合同履行完毕之日起保存本合同文本两年。

　　3.2.8 因乙方原因造成广告无法按期发布的，应在广告发布日的 5 前以书面形式通知甲方。本项规定不能免除乙方应当承担的违约责任。

　　3.2.9 广告发布完毕日内，乙方返还甲方提供的样稿及相关资料。

　　4、违约责任

　　4.1 除双方协议解除合同外，任何一方在违约后仍应当继续履行合同。

　　4.2 甲方未按照约定付款的，每逾期一天按照未支付金额的 0.1 ‰支付违约金。逾期付款时间超过 7 个工作日的，乙方有权解除合同。

　　4.3 乙方未按本合同约定的日期发布广告的，每逾期1个日历日，乙方应当承担本合同价款千分之一作为违约金，逾期超过7个日历日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同价款30%的违约金。

　　4.4 乙方未按本合同约定的媒体、时长、版位发布广告，甲方同意接受的，按质论价，但无论如何该等价格不得超过本合同固定价款;甲方亦有权要求乙方无偿依照本合同约定的媒体、时长、版位重新发布广告;甲方不同意接受的，甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同价款20%的违约金。

　　4.5 乙方未按照本合同相关规定履行向政府机关以及其他相关部门的报批手续及其他手续而遭到罚款的，乙方对此承担全部责任。

　　4.6 乙方未按本合同约定的频率/次数发布广告的，乙方应当在甲方另行通知的时间内补充发布广告，否则甲方有权解除合同并委托第三方代为发布广告，由此产生的费用由乙方承担。

　　4.7 乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，甲方承担全部责任，但乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。

　　4.8 乙方未依照本合同尽法定的广告审查义务导致发布的广告违法，乙方承担全部责任。

　　4.9 乙方不得擅自改变甲方提供的文字资料或甲方的其他要求擅自发布广告，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同固定价款的30%作为违约金。乙方擅自发布的广告内容中出现对甲方市场占有率、楼盘名称等重要内容发布错误的，或者出现其他造成甲方名誉贬损的广告内容，乙方对此承担全部责任。

　　4.10 乙方不得向任何第三方披露业务过程中知悉的甲方之商业秘密以及甲方提供的文字资料等其他材料，否则应当支付本合同总价款20%的违约金。本条及于乙方关联公司及其员工。

　　4.11 乙方不得将本合同项下权利义务全部或者部分转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同固定总价20%作为违约金。

　　4.12 由于乙方的违约行为或者乙方的其他过错同时造成逾期的，甲方可同时按照本合同相关规定主张逾期违约金。

　　4.13 甲方有权从应付未付款项中随时扣除乙方应当承担的违约金。

　　4.14 如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。

　　4.15 其他约定：。

　　5、其它约定

　　5.1 因政府重大社会活动或事件等特殊原因致使广告无法按约定发布的，可由甲乙双方协商解决。

　　5.2 甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，并在不可抗力发生后的14日内，将不可抗力发生的情况及时书面告知对方、附上政府或相关权威机关出具的证明，并及时采取措施防止对方损失扩大的，免除责任。任何发生于不可抗力之后的违约行为不得免责。

　　5.3 本合同约定的广告著作权归甲方。甲方应当于合同发布完成或合同解除/终止后向甲方返还其提供的所有文字资料等材料。

　　5.4 本合同未述及事宜可以参照双方原签订的投放订单履行，但订单和本合同冲突的，以本合同为准。

　　6、争议解决方式

　　因本合同所引起的任何争议或纠纷，相关方应本着互让互谅的原则进行友好协商;协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

　　7、其他约定：

　　7.1 未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议修改或补充。

　　7.2 本合同共有附件_____份，附件为合同的有效组成部分。附件有：

　　(1)附件一 “_______________”;

　　(2)附件二 “_______________”。

　　7.3 本合同一式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份，具有相同效力。

　　7.4 本合同保密条款和争议解决条款不因合同解除或终止而失效。

　　7.5 本合同经双方签字、加盖公章后生效。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人：

　　签约日期：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人：

　　签约日期：

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